НОВОСТРОЙКИ.by

Подробно о новостройках

Tag: полезная статья (Page 1 of 3)

3_41_1

В Беларуси появились кредиты на жилье для нуждающихся под 6-9% годовых

На дешевый кредит под 6−9% годовых могут рассчитывать только нуждающиеся — те, кто уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Дают такой кредит два банка — Белагропромбанк и Беларусбанк.

В Белагропромбанке сообщили, что кредит на строительство жилья под 6% в первые два года и под 9% — в оставшиеся дадут только очередникам — ветеранам боевых действий на территории других стран.

Напомним, в начале года кредит нуждающимся Белагропромбанк давал под 13,5% годовых. На программу выделяли 10 миллионов рублей. Половина этого лимита — 5 миллионов рублей — была исчерпана за два дня. Вторую «приберегли» для воинов-интернационалистов. Только они могут воспользоваться этим кредитом. Сейчас ставка по кредиту снизилась до 6% за первые 24 месяца пользования кредитом, и до 9% — за последующие.

Read More

миниатюра

Сегодня стартовали продажи квартир в КПД 79 в Гомеле

На официальном сайте ОАО «Гомельского домостроительного комбината» была опубликована проектная декларация по первому из трех запланированных домов в 19 микрорайоне города Гомеля (позиция по генплану №79). Продажи квартир стартуют 28 апреля.

Информация о доме

К продаже представлен набор из 118 квартир, из них:

  • 8 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 43,72 кв.м., жилой – от 16,27 кв.м.;
  • 58 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 58,39 кв.м. до 59,47 кв.м., жилой – от 31,78 кв.м. до 32,16 кв.м.;
  • 22 трехкомнатных квартиры, общей площадью квартиры от 83,31 кв.м. до 105,26 кв.м., жилой – 48,05 кв.м.

Read More

h1

Революционная программа «А-100» от БПС-Сбербанка: кредит под 11,5%!

Специально для компании «А-100 Девелопмент», «БПС-Сбербанк» разработал уникальную кредитую программу на покупку квартир в Новой Боровой – от 11,5% в рублях до 20 лет!

Только для наших покупателей ставка по кредиту — всего от 11,5% годовых в первые 12 месяца обслуживания. Такое предложение можно считать действительно революционным для Беларуси.

58444f39

 

И это еще не все:

  • 18% — ставка рефинансирования НБ РБ, увеличенная на 3 процентных пунктов начиная со 2 года;
  • Первоначальный взнос от 20%;
  • Кредит выдается на срок до 20 лет в белорусских рублях без штрафов за досрочное погашение;
  • Быстрое рассмотрение заявки на получение кредита;
  • Можно приобрести любую из доступных квартир. Кредит выдается на готовое и строящееся жилье.

Узнать подробности и рассчитать индивидуальные условия кредита вы можете на официальном сайте и по номеру:
+375 (44) 783 80 57

%d0%bc%d0%b8%d0%bd%d0%b8%d0%b0%d1%82%d1%8e%d1%80%d0%b0

Жилой комплекс «Грушевский Посад»: обзор Metr.by

За очередным материалом для цикла обзоров портал недвижимости Metr.by отправился на строительную площадку, расположенную возле станции метро «Грушевка». Об особенностях комплекса «Грушевский Посад», отличительных характеристиках, преимуществах и планах по будущей застройке рассказывает начальник отдела продаж ООО «Жилстройкомплект» Кашталанова Наталья Сергеевна.

%d0%b3%d1%80%d1%83%d1%88%d0%b5%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%bf%d0%be%d1%81%d0%b0%d0%b4-8985

 

Что строят

Жилой комплекс «Грушевский посад» – многосекционный ансамбль, раскинувшийся вдоль проспекта Дзержинского, в непосредственной близости от станции метро «Грушевка». Согласно проекту, комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих домов с различным количеством секций и многоуровневого надземного паркинга. По состоянию на октябрь 2016 года полностью готов дом №1 (по ГП), секции № 7,8 дома № 3 (по ГП), введены в эксплуатацию секции № 3,4 дома № 2 (по ГП)и ведутся работы по завершению строительства 5-6 секций во втором доме. Кроме того, уже сейчас в продажу поступили две новые секции дома №3 (по ГП), строительство которых уже началось.

Read More

1476859094-79147434-jpg

Что требуется в Беларуси, чтобы получить льготный кредит для многодетной семьи

18 октября прошла прямая линия с главным специалистом отдела жилищной политики администрации Ленинского района Анной Лапуцкой. на конференции поднималось множество вопросов, связанных с вопросами жилищной политики государства, в частности – господдержки семей с тремя и более детьми.

Специалист отметила, что многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на внеочередное получение льготного кредита или же одноразовой субсидии. Особое внимание уделяется семьям, с четырьмя и более несовершеннолетними детьми. Нуждающиеся могут рассчитывать на льготную поддержку по следующим условиям:

  • процентную ставку за пользование кредитом – 1% годовых;
  • максимальный срок льготного кредита – 40 лет.

Величина льготного кредита рассчитывается исходя из нормативных данных по общей сложности строящегося жилья в столице – не более 20 «квадратов» на одного члена семьи.

Read More

1 (1)

Панель или монолит?

Так сложилось, что для белорусского общества этот вопрос фактически не стоит, так как подавляющее большинство новостроек из бюджетного сегмента – это советское панельное наследие. Однако специалисты в один голос утверждают: уже в ближайшее время ситуация может в корне измениться.

Панельное домостроение, зародившее примерно в 60-х годах прошлого века было отличным решением в индустриальной гонке. Сборные дома, фактически производившиеся на заводах и собираемые на стройплощадках, как детский конструктор стремительно завоевали популярность не только в СССР, но и в европейских странах. Параметры скорости и цены в полной мере удовлетворяли потребности среднестатистического покупателя. Собственно, по этой причине «панели» до сих пор удерживают лидерские позиции на постсоветском пространстве.

Read More

programmy_po_nedvizhimosti_molodym_semjyam

Законодательные «лазейки», которые помогут молодым специалистам в жилищном вопросе

Молодые специалисты относятся к категории первоочередников, однако это далеко не всегда помогает в решении проблемы с местом проживания. Но есть другие нюансы, которые нуждающейся в квартире молодежи будет полезно знать.

По традиции самая напряженная обстановка с жильем — в столице. Причем как с приобретением, так и с арендой. Потому неудивительно, что вопросы льгот для вчерашних студентов и кредитования молодых семей стали ключевыми на недавнем заседании Молодежного совета Минского городского объединения профсоюзов.

В госструктуре работать необязательно

Приглашенный консультант — главный специалист управления жилищной политики Мингорисполкома Анастасия Попкова — провела ликбез по всем интересующим вопросам. Больше всего ребята интересовались арендой государственных квартир. На данный момент столица приостановила возведение такого жилья, и возобновлять проект собирается не раньше следующего года. Сегодня в Минске насчитывается порядка 5 тыс. арендных квартир, а вот желающих в них заселиться несравнимо больше.

Read More

55f169be1179c

За первый квартал 2016 года в Витебской области построили 127 605 квадратных метров жилья

За четыре первых месяца текущего года в Витебском регионе было введено в эксплуатацию 1700 новых квартир, что эквивалентно 127 605 «квадратам» жилья.

Для граждан, состоящих на учете в улучшении жилищных условий, было введено в эксплуатацию 47 400 квадратных метров общей площади. Это число составляет 38,1% от общего объема.

Активное строительство в первом квартале велось и в сельской местности. Всего здесь сдано в эксплуатацию 18 500 квадратных метров жилья, или 14,5% от общего показателя по области.

003 (1)

Долевое строительство: преимущества, нюансы, советы

Итак, предположим, что вы прошли первые четыре шага из статьи-инструкции «Покупаем квартиру в новостройке». Настало время решать денежные вопросы, знакомиться с условиями оплаты, скидками и акциями застройщика. И именно на этом этапе приходит понимание того, что словосочетание долевое строительство вроде встречалось и вроде понятно, но, тем не менее… Дабы помочь вам избежать этого «тем не менее», Metr.by подготовил очередной материал из серии «Просто о сложном». Здесь мы разложили по полочкам информацию о самой популярной схеме покупки квартир в новостройках.

 

jigsaw_house_3d_illustration300

 

Долевое строительство

Не будем пространно ходить вокруг да около и обратимся за толкованием термина «долевое строительство» к самой полной и самой доступной энциклопедии:

Долевое строительство (англ. equity construction, исп. construcción de la equidad — «строительство по справедливости») — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости.

(с) Wikipedia.org

Read More

s-chego-nachat-formlenie-ipoteki

Покупаем квартиру в новостройке. Просто о сложном

Согласно данным риэлторской статистики, белорусы приобретают новые квартиры 1, максимум 2 раза в жизни. В таких условиях дело строительства жилья автоматически становится одним из главных человеческих свершений. Metr.by разобрался в перипетиях процедуры выбора и покупки новостройки и сделал краткую выжимку советов, руководствуясь которыми вы приобретете жилую недвижимость без излишних проблем и непредвиденных сложностей. Итак, поехали!

pokupaem-s-umom-ili-kak-vybrat-kvartiru-2

1. Собираем информацию о новостройках города

Сведения о новых домах появляются в масс-медиа задолго до непосредственного начала строительства. Застройщики изучают спрос, покупательскую способность жителей города, публикуют проектные материалы и предварительную информацию о новостройках. Изучайте печатную прессу, рекламные порталы, официальные сайты застройщиков. На популярных форумах мгновенно появляются ветки обсуждений, а в социальных сетях полно сообществ по тематике недвижимости.

Read More

106130159

10 шагов к покупке новостройке. Советы Metr.by

Согласно общеизвестной статистике, жилье приобретается человеком 1-2 раза за всю его жизнь. Бесспорно, выбор и покупка квартиры в новостройке — это серьезный и ответственный шаг, к которому нужно подходить очень ответственно и внимательно. Описание этой процедуры, со всеми подробностями и нюансами займет не одну статью. Мы же решили свести основные постулаты в небольшую и легко-воспринимаемую инфографику, которую можно увидеть ниже.

Read More

1

Новостройки LIVE: жилой дом «Дипломат» по улице Каховской

Четвертым объектом, посещенным нами в рамках проекта «Новостройки LIVE», стал уникальный для Минска жилой комплекс «Дипломат», расположенный по адресу Каховская, 17. О преимуществах и особенностях новостройки, ее технических и инфраструктурных характеристиках рассказывает помощник директора ОДО «Экономика и Право» Липлянина Наталия Михайловна.

1

 

О новостройке

Жилой комплекс «Дипломат» представляет собой 4-секционный 10-этажный жилой дом с подземной встроенно-пристроенной автостоянкой для автомобилей и встроенными нежилыми помещениями. Объект был сдан в конце января 2013 года. С тех пор здесь поменялось многое, но только не сам дом. И наружные стены, и подъездные площадки, и подземный паркинг выглядят так, словно строительные работы закончились не более полугода назад.

По словам Наталии Михайловны, второй такой объект в Минске найти просто невозможно: «Эксклюзивность здесь заметна даже в конструктивной схеме. Ширина нашего дома – 18,5 метров и это при наличии всего 6 квартир на площадке!»

Дом выполнен по монолитно-железобетонной схеме. Толщина внешних стен – 50 сантиметров, такой подход открывает совершенно новые возможности для терморегуляции. По сути, новостройка на Каховской – это энергоэффективный дом нового поколения: комбинация структуры стен и итальянских радиаторов, с терморегуляторами позволяет существенно экономить тепло зимой и обеспечивает комфортное проживание в теплые поры года.

Read More

3

Уникальная цена на квартиры в пригороде Минска

Речь идет о жилом комплексе «Озерцо, расположенном на живописной спокойной улице одноименного агрогородка в Минском районе в двух километрах от Минска по Брестскому направлению. Специальная стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 800 – 850 долларов США в зависимости от этажа.

1

Помимо непосредственной продажи, застройщик предлагает несколько дополнительных бонусов:
— возможность приобрести квартиру в рассрочку, с разработкой индивидуального графика платежа;
— дизайн-проект квартиры.

3

В число преимуществ жилого комплекса «Озерцо» входят система видеонаблюдения в домах и подъездах, собственная газовая котельная, парковка.

2

Несмотря на удаленность от Минска, в агрогородке есть все необходимые элементы социальной инфраструктуры. Здесь имеется продуктовый магазин, банк, амбулатория, остановки общественного транспорта, в том числе автобусные, детский сад, школа, амбулатория. Прямо сейчас ведется строительство церкви. Рядом находится водохранилище Птичь.

IMG_6911

Новостройки LIVE: жилой комплекс по улице Одесской

Следующим пунктом нашей поездки по новостройкам Минска стали жилые дома, расположенные по улице Одесской. Застройщиком двух 19-этажных новостроек выступает совместное общество с ограниченной ответственностью «Интерспортпроект».

Подробно о преимуществах и особенностях квартир рассказывают начальник инвестиционного отдела компании Красноперов Николай Викторович и председатель товарищества собственников Екатерина Григорьевна.
Одесская-7743

Подробно о новостройке

Два односекционных крупнопанельных 19-этажных дома, гордо возвышающихся над застройкой улицы Одесской, выполнены в типовой «мапидовской» серии М111-90. Уже на подходе к ним становится ясно, что проектировщики отлично поработали над архитектурой объектов. Несмотря на довольно типовой конструктив, дома отличаются необычным архитектурным решением — подобие башен-близнецов.

Наружные стены выполнены из трехслойных железобетонных панелей, утепленных полистерольным пенопластом толщиной 150 миллиметров. Благодаря такому решению тепло в квартирах удерживается значительно дольше — новостройка относится к современному статусу В-классу энергоэффективности.

Здания окрашены в единой цветовой схеме, определяющей индивидуальность всего нового квартала.

Read More

34d7928236f1feebaf641d67d16dfa2b

Минстройархитектуры поручено придумать решения, альтернативные жилищному кредитованию

Согласно постановлению №1101, опубликованному правительством сумма кредитной поддержки населения в этом году существенно сократилась – до 4 триллионов 777 миллиардов рублей. Однако даже эта сумма выглядит неподъемной для бюджета страны.

8 февраля текущего года правительством подписано постановление №103, в котором среди прочих требований к различным структурам сказано о поиске новых решений «по оптимизации государственных программ кредитования».

В частности, Министерству строительства и архитектуры поручено внести на рассмотрение Совмину предложения об альтернативных заменах льготному кредитованию населения. Причем эти предложения уже должны быть согласованы с Национальным банком Республики Беларусь, Министерством финансов и Министерством экономики.

По словам представите Минстройархитектуры, подобные предложения уже выдвинуты и находятся на рассмотрении. Среди прочих вариантов особенно выделяется введение возможности ипотеки, уже давно практикуемой в соседних странах. Уже с первого марта обсуждение ипотечного способа оплаты будет проходить на предметном уровне.

0001_4_3

Советы по приемке новостройки: как получить ключи и не нажить головную боль

Жизнь новосела, как правило, поделена на два периода: до получения ключей и после нее. Порой случается так, что проблемы после приемки квартиры только начинаются, ведь строители далеко не всегда качественно выполняют свою работу.

Советы о том, на что нужно обратить внимание и что следует проверить при приемке квартиры, дает менеджер агентства недвижимости «Мегаполис» Екатерина Дроб.

Стены
Прежде всего, нужно помнить о том, что осмотр должен проводиться только в светлое время суток, потому как в темноте сложно разглядеть имеющиеся недостатки. Первое на что обращают внимание при проверке наши сотрудники – угол отклонения стен, в результате он должен быть прямым. Что касается небольших трещин, которые могут встретиться на поверхности стен, то в большинстве случаев они допустимы, так как являются следствием усадочного процесса. Именно так специалисты осматривали стены в жилых комплексах «Мегаполис» и «Браславский», строящихся компанией «Тапас».

Окна
Прилегаемость стеклопакета к раме должна быть максимально плотной: на стыках – никаких повреждений и трещин. Обязательно обратите внимание на все оконные и дверные ручки и прочие механизмы. Работать они должны идеально.

Read More

trade

Как работает система Trade-in: на примере АН «Мегаполис»

В кризисную пору каждый стремится максимально выгодно продать собственную квартиру и не прогадать с покупкой жилья в новостройки. На наш взгляд, лучшим решением, гарантирующим избавление от всей волокиты, связанной со сделкой купли-продажи, является система Trade-in.

К сожалению, в Беларуси она еще не получила широкую популярность, однако некоторые агентства недвижимости и застройщики начинают понимать насколько выгодно предлагать подомный вариант своим клиентам. Несколько комментариев насчет того, что же это за система и чем она хороша, предоставила руководитель отдела вторичного жилья АН «Мегаполис» Анастасии Орловой.

Сегодня агентство недвижимости «Мегаполис» является официальным продавцом недвижимости группы компаний «Тапас»: жилых комплексов «Браславский», «Мегаполис» и «Аквамарин». Новая недвижимость в этих комплексах продается, в том числе, и по схеме обмена старого жилья на новое.

Read More

286_kvartiry-lofty_budut_postroeny_na_vostoke_stol

Опубликован план жилищного строительства на 2016 год

Согласно постановлению Совета Министров от 29 декабря 2015 года на 2016 год в Беларуси запланировано строительство 4 миллионов квадратных метров жилья.

Больше всего квартир планируется построить в Минской области – 1,1 млн квадратных метров. Жилые дома будут возводиться 2 тысяч 194 многодетных семей, общая их площадь составит 191,2 тысячи кв. метров.

В 2016 году запланировано возвести 127,2 тыс. кв.м. арендного жилья. Арендные дома будут строиться во всех регионах, кроме Минска.

Продолжат застраивать два города-спутника: Жабинку в Брестской области и Скидель в Гродненской.

Финансирования строительной сферы в 2016 году составит 8 трлн 448,4 млрд белорусских рублей.

Расчёт стоимости недвижимости - (R)Оценка

Министерство экономики скорректировало зарплаты для определения стоимости льготного жилья в 2016 году

Из постановления Минэкономики РБ, опубликованного на национальном правовом портале следует, что показатель средней заработной платы в январе 2016 года снижен до 6 924 000 белорусских рублей, вместо запланированных ранее 7 212 000 рублей.

С учетом же прогнозов по росту средней заработной платы в стране к концу следующего года этот показатель должен вырасти до 8 841 000 белорусских рублей.

Данное постановление вступает в силу с 1 января 2016 года.

Изменения анонсированы в рамках проводимого в Беларуси эксперимента 2014-2016 годов, согласно которому стоимость льготных жилплощадей и льготных кредитов определяется исходя из размера номинально начисляемой средней зарплаты на месяц сдачи новостройки в эксплуатацию.

Как сказался экономический кризис на стоимости жилья в новостройках

В 2015 году ситуация на белорусском строительном рынке изменяется «по наклонной». Покупательская способность населения значительно снизилась, а запросы выросли. Застройщики, вынужденные адаптироваться к такому неблагоприятному положению, постоянно анонсируют новые скидки и акции и ослабляют правила продажи жилья в рассрочку.

constaction_51e3b17d1dbbb1

Некоторые из девелоперов даже были вынуждены пересмотреть проекты своих объектов и сократить метраж в предлагаемых квартирах. Вторая уступка – распространение действия рассрочки на квартиру в уже построенных домах, ранее такая возможность предоставлялась буквально единицами.

Касательно цены можно сказать, что наиболее стабильными оказались новостройки класса «Стандарт». Колебания стоимости в таких домах фиксировались в пределах одного процента. Именно «Стандарт» является основой белорусского рынка недвижимости. Средняя стоимость квартир в таких новостройках на ноябрь составила 1250 условных единиц.

Read More

Page 1 of 3

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén