После звонка в отдел продаж застройщика вы получите приглашение на личную встречу, где менеджеры предложат обсудить детали и ответить на все ваши вопросы. А на деле, будут стараться побыстрее продать вам квартиру в своем комплексе. Чтобы не поддаться менеджерской магии и подойти к покупке объективно, не упустив никаких деталей, возьмите лист бумаги, шариковую ручку и сосредоточьтесь на составлении списка вопросов, на которые вы бы хотели получить ответы у представителя девелопера.
Начать стоит со сбора информации о доме, в котором вы планируете купить квартиру, либо рассматриваете вероятность такой покупки. Подробную инструкцию по сбору такой информации мы
готовили ранее. Здесь же набросаем общий план, чек-лист, пробежавшись по которому, вы сможете понять, на какие вопросы вы уже знаете ответ, а о чем все же стоит поинтересоваться при встрече с застройщиком.
1. Изучите информацию на порталах новостроек, вроде
Metr.by или
Novostroyki.by. Мы стараемся собирать полную информацию о новостройке, активно отслеживаем все новости о ней, пишем и снимаем обзоры. На основании полученной информации, вы поймете, какие вопросы остались у вас открытыми, задайте их менеджеру. Или нам, чтобы мы поискали на них ответ.
2. Квартиры и планировки. Просмотрите, какие свободные квартиры остаются в комплексе, обратите внимание на их планировки и этажи, на которых они размещены. Почти всегда менеджер сможет предложить вам более дешевый вариант квартиры, этажом поменьше или окнами во двор. На сайтах информация о них, как правило, не подается.
3. Репутация застройщика. Обратите внимание на количество и качество уже построенных застройщиком комплексов, если таковые имеются. Построены ли они в срок, не возникало ли вопросов при приемке квартир. Благодаря новостным сайтам, любые инциденты становятся достоянием общественности. Запасшись этой информацией, задайте наводящие вопросы менеджеру и сравните ее с собранной в интернете. Если будут расхождения - обратите на них внимание.