и не переделывать все самостоятельно

9 советов по ремонту квартиры в новостройке

Продолжаем наш цикл полезных статей о покупке и ремонте квартиры в новостройке. На этот раз хотим дать несколько советов, о том, как сделать ремонт в новостройке, сберечь при этом свои нервы, свой бюджет и не стать врагом соседей.
1

Ищем изъяны


Недоработки в новостройках — обычная вещь. Где-то установлен неправильный зазор балконной двери, заметны царапины на стеклах окон, установлена ненадежная перегородка между комнатами. Это нормально и исправимо, главное — вовремя заметить изъян и обратить на него внимание застройщика. Если компания сознательная и ответственная, то после оформления акта приемки, направит рабочих на устранение ошибок, если нет — дело может дойти и до суда. Но даже судебная тяжба зачастую влечет за собой меньшие последствия, чем ошибка строителя.

О том, на что нужно обращать внимание во время приемки квартиры, мы писали вот здесь. Прочитайте, чтобы подготовиться к такому ответственному делу.

Вдобавок к перечисленным деталям, добавим, что до устранения всех изъянов ремонт начинать не стоит, иначе в будущем последствия строительных недочетов все же настигнут вас и омрачат жизнь немалыми проблемами.
2

Планируем работы и смету


Именно четкое и своевременное планирование является гарантией результата. Прежде чем приступать к ремонту, представьте в голове, как должна выглядеть ваша идеальная квартира. Когда образ сформируется, прикиньте, сможете ли вы сделать проект своего жилья самостоятельно или лучше обратиться к дизайнерам интерьера. Мы советуем обращаться к ним в любом случае, хотя бы для того, чтобы убедиться в правильности и безошибочности своего проекта.

От итогового дизайн-проекта квартиры зависит смета ремонта и комфорт важей жизни в новом доме. Составьте поэтапную схему ремонта, определитесь с какой комнаты вы хотели бы (или можете) начать, какие материалы вам нужно закупить для этого.

Если проект предполагает изменения в исходной планировке жилья, его нужно будет согласовать в соответствующих организациях. К сожалению, бюрократия еще не искоренена из нашей жизни, потому стоит приготовиться: «одно окно» может превратится в добрый десяток дверей=) Но после этого хождения по мукам и получения заветных подписей и штампов, можно, наконец, приступать к ремонту.
3

Покупка строительных материалов



К вопросу покупки стройматериалов нужно подходить с нескольких позиций. Во-первых, исходите из собственных потребностей, во-вторых, из дизайн-проекта интерьера, в-третьих, учитывая усадку дома.

Усадка — нормальный процесс в любой новостройке. Если сделан капитальный ремонт, то на стенах и потолке могут появиться небольшие трещины, а пол — вздуться. Чтобы избежать этого, в первые месяцы проведите лишь необходимые работы, а капитальные изменения оставьте на более позднее время. Также рекомендуем использовать материалы, которые в меньшей степени подвержены деформации: жидкие обои, натяжные потолки, дешевый ламинат.

Советы по покупке строительных материалов, не зная индивидуальных потребностей, давать сложно. Сейчас на рынке представлено много хороших отечественных и импортных материалов. Расскажите консультанту в магазине, что и для чего вам требуется, а он в свою очередь покажет вам подходящий ассортимент.
4

Изучите правила дома


Этот совет как раз из части «Как сделать ремонт и не поссориться с соседом». Минимум, который стоит сделать: обратиться в комитет жильцов и узнать, есть ли в доме правила о промежутке времени, в который можно делать ремонт, работает ли грузовой лифт и как его использовать для подъема материалов, нужно ли договариваться с охраной и консьержем (если таковые имеются) о допуске строительно-ремонтной бригады в подъезд. Деталей, которые легко упустить, масса. Но лучше постараться избежать проблем, чем потом ликвидировать их последствия.

Также пройдитесь по своим соседям на лестничной клетке, сверху и снизу. Познакомьтесь (это приятно) и узнайте, есть ли у них дети, в какое время они обычно спят, узнайте, когда вам можно пошуметь, не доставляя неудобств. Такие мелочи — залог комфортного и дружелюбного сосуществования в общем доме.
5

Электропроводка



При разработке дизайна интерьера, обратите внимание на то, обозначены ли на плане розетки и выключатели. Разводка электрики — один из первых этапов ремонта квартиры в новостройке и важно сразу определить места, где будут выведены розетки и выключатели. Это будет зависеть от удобства и расположения техники в квартире.

Сейчас, почти все провайдеры переходят на оптоволоконные розетки. Важно не упустить этот факт и установить нужный выход в том месте, где будет стоять компьютер.

Если у вас есть дети, то не размещайте розетки и выключатели слишком низко (а для розеток дополнительно купите специальные пластиковые заглушки). Как показывает практика, больше всего техники размещается на кухне и в кабинетах, учитывайте это при отрисовке плана разводки электропроводки.
6

Как отделать стены



Кроме очевидных советов, вроде выравнивания стен перед поклейкой обоев, хотим порекомендовать использовать шпаклевку светлых тонов, если обои будут светлыми и чуть потемнее, при выборе темных обоев. Если поступить иначе, то темная шпатлевка будет проступать под светлым покрытием.

Второй совет: после поклейки стен обоями или облицовкой гипсокартонов пройдитесь с уровням и измерьте все углы в квартире. Если где-то будет ненужный скос, это будет заметно при установке мебели. В квартирах с минималистичным интерьером прямота линий играет основную роль и случайный изгиб сможет нарушить всю композицию целиком.

Если бюджет позволяет и личное пространство для вас особенно важно, озаботьтесь покрытием стен звукоизоляцией.
7

Особенности отделки пола



Пригласите отделочника, который сможет оценить качество стяжки пола. Строители застройщика могут не уделить ей должно внимание и ни о какой долговечности в этом случае речи быть не может. Чтобы обезопасить себя в будущем, нужно залить новую стяжку, на этот раз качественную, в соответствии со всеми техническими требованиями.

Порекомендуем также не использовать дорогую кафельную плитку. Из-за усадки пола на ее поверхности могут появиться трещины. При въезде уложите дешевую плитку, которую через 1−2 года можно будет без жалости заменить.
8

Делаем потолок



Тот же совет подходит и для потолка. Сразу после въезда не используйте плитку или лепнину. Усадка повлияет на поверхность потолка, что чревато нехорошими последствиями. В качестве временного варианта можно использовать побелку, полиуретановую плитку или натяжной потолок. Последний материал более дорогой, но он отлично переносит усадку и хорошо послужит не пару лет, а минимум 5−6.
9

Как сэкономить



Дешевле — не значит выгоднее. Покупая дешевые материалы, вы экономите здесь и сейчас, но ликвидация последствий сможет ударить по вашему карману в дальнейшем. Скупой, как говорится, платит дважды, так что не скупитесь и постарайтесь выкроить бюджет на качественную продукцию.

Обращайтесь к специалистам. Если вы что-то не умеете, где-то вам не хватает знаний поручите работу специалистам. Даже если вы посмотрели несколько уроков на YouTube, постарайтесь трезво оценить собственные возможности и понять, не аукнется ли ваша самоуверенность проблемами в будущем?
9 простых советов помогут вам избежать серьезных неприятностей, связанных с ремонтом квартиры. В скором будущем мы подготовим вторую подборку, в которой расскажем, как выбирать строительные материалы.

Чтобы не пропустить новые материалы, подпишитесь на наш канал в Telegrame.

Будем полезными друг другу!
Читайте также: